MUA CHUNG CƯ DỰ ÁN USILK CITY: MUÔN CẢNH TRUÂN CHUYÊN

Những thông tin tràn lan về doanh nghiệp cổ phần Sông Đà Thăng Long lỗ lũy kế 2 ngàn tỷ đồng, vốn chủ tải âm 2.200 tỷ đồng và tổng công nợ ngắn hạn vượt tổng tài sản ngắn hạn xấp xỉ 3.900 tỷ đồng, một loạt ngân hàng chìm trong núi nợ của Sông Đà Thăng Long… khiến chút hy vọng ít ỏi cuối cùng của khách hàng vào việc Sông Đà Thăng Long đề nghị phải ngừng dự án Usilk đô thị đã tắt hẳn.

Bạn đang xem: Mua chung cư dự án usilk city: muôn cảnh truân chuyên

Từ niềm mơ ước hoa lệ đến hiện thực bế tắc

Siêu dự án Usilk City luôn luôn chiếm lĩnh địa điểm top đầu vào “bảng xếp hạng” các dự án bất động sản nhà đất tai giờ đồng hồ trên thị trường bất rượu cồn sản suốt từ 2009 mang lại nay.

Usilk thành phố được bắt đầu khởi công giữa năm 2008 với quy mô 13 tòa công ty cao 25-50 tầng nổi, 2 tầng hầm dưới đất thông nhau cùng với tổng diện tích lên đến mức 1,6ha, tổng mức chi tiêu trên 10.000 tỷ đồng. Được kỳ vọng thay đổi một “Thành phố lụa” tráng lệ, Usilk thành phố đã nhanh chóng “lọt đôi mắt xanh” của người tiêu dùng nhà. Hàng trăm ngàn hợp đồng giao thương đã được ký kết, vào đó phần nhiều khách sản phẩm đã tin cậy đóng tiền trên 50% đến 100% đến Sông Đà Thăng Long ngay từ khi dự án còn chưa xong móng.

*
“Thành phố lụa” quy mô và đẳng cấp số 1 trong giấc mơ ngày nào

Kỳ vọng, tin tưởng của bạn đi kèm với việc dễ dãi, không kiểm soát tình hình dự án, lại buộc phải trải sang 1 cơn “bạo bệnh” của thị trường bất rượu cồn sản trong thời gian 2011-2012, chủ đầu tư lộ ra đa số yếu nhát trong làm chủ và đầu tư dự án. Hậu quả là toàn cục 13 tòa công ty dự án Usilk City kiến thiết dang dở. Đã vượt thời hạn giao công ty 4-5 năm nhưng dự án vẫn án binh bất động.

Của đau nhỏ xót, quý khách hàng đã có tác dụng mọi giải pháp như năng khiếu nại, tố cáo, khởi kiện, biểu tình, nhờ ban ngành ngôn luận lên tiếng… nhằm gây sức xay hòng buộc Sông Đà Thăng Long phải ngừng dự án, trả nhà mang đến khách hàng. Dẫu vậy sau bao lần chủ chi tiêu giãy giụa, tìm kiếm mọi giải pháp trục vớt nhưng dự án công trình càng chìm sâu rộng trong vũng lầy.

Các quý khách hàng dự án Usilk City, tuy vậy vẫn còn lo lắng, e dè, nhưng lại đã chuẩn bị sẵn sàng để chọn lựa lối đi mới, tuyến phố mới mang lại Usilk thành phố gắn với cái brand name Hải Phát.

Trong khi các biện pháp giải cứu phần nhiều rơi vào thuyệt vọng thì thực trạng lại tồi tệ hơn vì quyết định áp dụng biện pháp cưỡng chế thuế so với Công ty cp Sông Đà Thăng Long cuối năm 2015, ra quyết định thanh tra toàn diện dự án của ubnd Thành phố tp. Hà nội tháng 4/2016, và vừa mới đây nhất, Sở thanh toán chứng khoán thành phố hà nội ra thông tin hạn chế giao dịch thanh toán trên Upcom đối với toàn bộ cổ phiếu STL. Đây là số đông cánh cửa ngõ đóng lại mọi kỹ năng hồi phục của Sông Đà Thăng Long, càng đẩy dự án công trình Usilk city vào thế thuyệt vọng không có lối ra.

Xem thêm: Cập Nhật Giá Vàng Sacombank Ngày Hôm Nay, Giá Vàng Ngân Hàng

Usilk City từ một dự án quý phái và quy mô hàng đầu phía Tây Hà Nội, giờ được nhắc tới như một vũng lầy giam chân các ngân hàng, tổ chức tín dụng, bên thầu xây dựng, nhà cung ứng vật liệu, sản phẩm nghìn quý khách hàng và biến một vấn đề nhức nhối của các cơ quan cai quản nhà nước.

Lối bay khả thi đến Usilk City

Mặc dù dự án công trình đang trong giai đoạn thanh tra toàn diện, nhưng ubnd Thành phố hà nội thủ đô đã đồng ý chủ trương được cho phép Sông Đà Thăng Long đưa nhượng dự án công trình CT2-105 Usilk City đến chủ đầu tư chi tiêu mới là doanh nghiệp cổ phần Đầu tư Hải vạc Thủ đô, đồng thời chấp thuận xem xét vấn đề cho Hải Phát hà nội thực hiện thay nhiệm vụ nộp thuế của Sông Đà Thăng Long liên quan tới tòa CT2-105. Đây chắc hẳn rằng là vụ việc mấu chốt nhất nhưng mà nếu được giải quyết sẽ lộ diện lối thoát cho toàn dự án Usilk City.

*
Diện mạo bắt đầu của toà CT2-105 sau khi về tay Hải Phát

Với yếu tố hoàn cảnh tài chủ yếu bết bát thì xét trên hồ hết khía cạnh: tự trả nợ ngân hàng đến tiếp tục thi công dự án, chuyển giao nhà cho những khách hàng, Sông Đà Thăng Long mọi khó có tác dụng thực hiện. Chưa kể tới khoản nợ thuế cội và tiền phạt nợ thuế của Sông Đà Thăng Long lên tới mức gần 400 tỷ việt nam đồng sẽ là rào cản thứ nhất đối với ngẫu nhiên nỗ lực nào nhằm mục đích giải cứu vớt Usilk City.

Vậy nên, lúc Hải Phát hà thành đề xuất phương án “nhận lại nhiệm vụ thuế nợ đọng của chủ đầu tư chi tiêu cũ” với các cơ quan nhà nước – một hành động chưa từng bao gồm tiền lệ trong những thương vụ chuyển nhượng ủy quyền dự án bđs nhà đất – đã mở ra một lối thoát khả thi duy nhất với Usilk City. Kế bên ra, Hải Phát thủ đô hà nội còn ứng chi phí trước để xây cất hoàn thiện hạ các hạng mục còn lại của 3 tòa CT1-101, 102, 103 (đổi lại bởi một thu nhập dự kiến “trong tương lai” của Sông Đà Thăng Long), ký hợp đồng tổng thầu kiến thiết CT3-106, 107 với tổng vốn tạm tính 900 tỷ đồng, với lên chiến lược khả thi cho việc nhận ủy quyền tòa CT1-104.

Đến thời điểm này, một số trong những ngân hàng, tổ chức triển khai tín dụng “chủ nợ” đã thực sự tính đến kỹ năng thu hồi nợ xấu của “con nợ” Sông Đà Thăng Long thông qua phương án ông trùm hải phát đề xuất. Các người tiêu dùng dự án Usilk City, tuy vậy vẫn còn lo lắng, e dè, dẫu vậy đã chuẩn bị sẵn sàng để lựa chọn lối đi mới, con phố mới mang đến Usilk city gắn với cái brand name Hải Phát.

Bởi thế, giải pháp khả thi nhất nhằm trục vớt Usilk đô thị là gồm một nhà đầu tư chi tiêu mới như Hải Phát cùng nhà đầu tư này chuẩn bị thực hiện chiến thuật đồng bộ, xử lý tận gốc toàn bộ các sự việc liên quan liêu tới khách hàng hàng, nhiệm vụ với công ty nước, ngân hàng, tổ chức triển khai tín dụng, các nhà thầu, công ty đối tác và thậm chí với thiết yếu Sông Đà Thăng Long. Tất nhiên, nhà đầu tư mới cũng phải gồm năng lực, ghê nghiệm triển khai dự án tương tự, tất cả tiềm lực tài chính, gồm đủ tận tâm với dự án, cùng có bạn dạng lĩnh, quyết trọng điểm cao, thì mới hoàn toàn có thể giải cứu thành công Usilk City.